2189 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 99,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 154 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370779113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
31084370779113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 234 961 $ Poids 13 % |
| 2 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 301 295 $ Poids 3 % |
| 3 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 327 $ Poids 2 % |
| 4 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 225 127 $ Poids 2 % |
| 5 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 197 456 $ Poids 2 % |
| 6 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 151 297 $ Poids 1 % |
| 7 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 183 129 $ Poids 1 % |
| 8 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 332 543 $ Poids 1 % |
| 9 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 030 $ Poids 1 % |
| 10 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +600 $ | 69 365 $ Poids 1 % |
| 11 | 943, rue Vachon, Thetford Mines 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 192 095 $ (2 132 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 615 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +3 842 $ | 237 786 $ Poids 1 % |
| 12 | 1133, Rue Jonathan, Thetford Mines 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 157 000 $ (1 586 $/m²) 99 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 171 020 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.