2177 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 106,8 m² · constr. 2016 · terrain 2 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 235 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370779601800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
31084370779601800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 650
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 268 413 $ Poids 15 % |
| 2 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 359 564 $ Poids 3 % |
| 3 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 054 $ Poids 3 % |
| 4 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 410 $ Poids 2 % |
| 5 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 203 097 $ Poids 1 % |
| 6 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 464 $ Poids 1 % |
| 7 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 674 $ Poids 1 % |
| 8 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 231 $ Poids 1 % |
| 9 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 199 $ Poids 1 % |
| 10 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 378 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 033 $ Poids 0 % |
| 12 | 943, rue Vachon, Thetford Mines 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 192 095 $ (2 132 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 615 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 260 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.