2153 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 89,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 177 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370788046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
31084370788046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 814 $ Poids 4 % |
| 2 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 281 322 $ Poids 2 % |
| 3 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 142 066 $ Poids 2 % |
| 4 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 214 $ Poids 2 % |
| 5 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −600 $ | 64 805 $ Poids 1 % |
| 6 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −830 $ | 171 724 $ Poids 1 % |
| 7 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 311 407 $ Poids 1 % |
| 8 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 276 950 $ Poids 1 % |
| 9 | 943, rue Vachon, Thetford Mines 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 192 095 $ (2 132 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 615 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 497 $ Poids 1 % |
| 10 | 1101, Rue des Loisirs, Thetford Mines 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (1 267 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 128 340 $ Poids 1 % |
| 11 | 1133, Rue Jonathan, Thetford Mines 2024-05-06 · 2.9 km · Vendu 157 000 $ (1 586 $/m²) 99 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 163 249 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 132 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.