2061 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
207 500 $
Unifamiliale · 1 462 $/m² · 141,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 400 $
Rôle antérieur 105 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370797971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
31084370797971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 402
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 250 750 $ Poids 7 % |
| 2 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 247 719 $ Poids 5 % |
| 3 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 448 $ Poids 4 % |
| 4 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 248 104 $ Poids 4 % |
| 5 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 330 891 $ Poids 1 % |
| 6 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 427 $ Poids 1 % |
| 7 | 1476, Rue Gagnon, Thetford Mines 2024-03-08 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 714 $/m²) 151,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 295 892 $ Poids 1 % |
| 8 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 189 $ Poids 0 % |
| 9 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 208 182 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, rue Paré, Thetford Mines 2025-04-08 · 3.5 km · Vendu 93 014 $ (748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +9 301 $ | 121 272 $ Poids 0 % |
| 11 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 4.2 km · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 241 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.