2103 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 112,5 m² · constr. 1962 · terrain 35 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 489,5 m²
Frontage
161,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 142 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370799511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
31084370799511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 232 560 $ Poids 19 % |
| 2 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 222 034 $ Poids 5 % |
| 3 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 307 480 $ Poids 4 % |
| 4 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 225 966 $ Poids 3 % |
| 5 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 196 280 $ Poids 2 % |
| 6 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 330 351 $ Poids 2 % |
| 7 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 182 070 $ Poids 2 % |
| 8 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 294 421 $ Poids 1 % |
| 9 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 151 338 $ Poids 1 % |
| 10 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 234 951 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 263 280 $ Poids 1 % |
| 12 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 258 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.