1076 Route MARCHAND · Thetford Mines
Valeur estimée
166 300 $
Unifamiliale · 1 408 $/m² · 118,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 300 $
Rôle antérieur 58 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370810355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
31084370810355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 21 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 2.4 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 236 027 $ Poids 5 % |
| 2 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 919 $ Poids 1 % |
| 3 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 315 454 $ Poids 1 % |
| 4 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 221 995 $ Poids 1 % |
| 5 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 317 977 $ Poids 1 % |
| 6 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 192 568 $ Poids 0 % |
| 7 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 3.5 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 173 679 $ Poids 0 % |
| 8 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 179 220 $ Poids 0 % |
| 9 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 467 $ Poids 0 % |
| 10 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 686 $ Poids 0 % |
| 11 | 748, Thetford Mines 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 190 865 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.