2260 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
117 700 $
Unifamiliale · 1 539 $/m² · 76,5 m² · constr. 1880 · terrain 5 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 382,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 600 $
Rôle antérieur 65 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370840721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
31084370840721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 7 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Route Roy, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 597 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 368 $ Poids 7 % |
| 2 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 502 $ Poids 2 % |
| 3 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 863 $ Poids 0 % |
| 4 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 811 $ Poids 0 % |
| 5 | 1101, Rue des Loisirs, Thetford Mines 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (1 267 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 110 929 $ Poids 0 % |
| 6 | 943, rue Vachon, Thetford Mines 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 192 095 $ (2 132 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 615 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge −19 209 $ | 190 003 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 134 500 $ (1 791 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 124 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 89, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 131 000 $ (1 675 $/m²) 78,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 652 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 118 128 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 117 692 $ Poids 0 % |
| 10 | 837, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-09-05 · 3.5 km · Vendu 138 500 $ (1 864 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 154 642 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 110 629 $ Poids 0 % |
| 12 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.