4444 Rue SAINT-JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 162,9 m² · constr. 1957 · terrain 4 035,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 035,7 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 236 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380003868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
31084380003868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 585 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 298 $ Poids 75 % |
| 2 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 862 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 071 $ Poids 63 % |
| 3 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 613 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 166 784 $ Poids 62 % |
| 4 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 882 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 202 461 $ Poids 54 % |
| 5 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 133 635 $ Poids 50 % |
| 6 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 650 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 327 236 $ Poids 47 % |
| 7 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 65 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 269 925 $ Poids 46 % |
| 8 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 828 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 267 382 $ Poids 44 % |
| 9 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 567 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 167 $ Poids 41 % |
| 10 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 206 190 $ Poids 40 % |
| 11 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 671 m · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 102 082 $ Poids 38 % |
| 12 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 974 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 945 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.