4426 Rue SAINT-CHARLES · Thetford Mines
Valeur estimée
157 700 $
Unifamiliale · 1 664 $/m² · 94,8 m² · constr. 1960 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 800 $
Rôle antérieur 64 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380004416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
31084380004416100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 18 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 285 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 870 $ Poids 95 % |
| 2 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 676 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 268 783 $ Poids 70 % |
| 3 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 872 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 206 554 $ Poids 61 % |
| 4 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 308 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 288 563 $ Poids 58 % |
| 5 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 623 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 284 571 $ Poids 54 % |
| 6 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 739 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 194 895 $ Poids 52 % |
| 7 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 967 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 138 084 $ Poids 52 % |
| 8 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 882 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 240 181 $ Poids 48 % |
| 9 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 229 027 $ Poids 48 % |
| 10 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 142 170 $ Poids 40 % |
| 11 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 758 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 120 869 $ Poids 36 % |
| 12 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 702 m · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 197 245 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.