4459 Rue SAINT-JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
90 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 386 $/m² · 65 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
55 900 $
Rôle antérieur 43 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380004431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
40 900 $
Rôle antérieur
43 600 $
ID provincial
31084380004431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 4 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Boudreau, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie −50 625 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 245 098 $ Poids 0 % |
| 2 | 207, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-07-30 · 470 m · Vendu 175 000 $ (1 623 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 434 $ · Ajust. superficie −34 740 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 165 443 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.