4416 Rue SAINT-CHARLES · Thetford Mines
Valeur estimée
209 800 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 104 m² · constr. 1958 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 114 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380004557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
31084380004557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 266 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 208 839 $ Poids 89 % |
| 2 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 674 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 278 333 $ Poids 81 % |
| 3 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 734 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 201 199 $ Poids 68 % |
| 4 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 879 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 248 877 $ Poids 67 % |
| 5 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 953 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −9 102 $ | 143 157 $ Poids 65 % |
| 6 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 870 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 213 756 $ Poids 60 % |
| 7 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 754 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 124 708 $ Poids 56 % |
| 8 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 524 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 577 $ Poids 54 % |
| 9 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 237 126 $ Poids 52 % |
| 10 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 456 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +845 $ | 172 109 $ Poids 46 % |
| 11 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 294 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 298 660 $ Poids 46 % |
| 12 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 949 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 115 452 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.