4391 Rue SAINT-CHARLES · Thetford Mines
Valeur estimée
190 400 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 73,9 m² · constr. 1978 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 100 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380005433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
31084380005433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 569 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −23 156 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 277 240 $ Poids 30 % |
| 2 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 233 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −23 395 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 282 379 $ Poids 26 % |
| 3 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 638 m · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 192 138 $ Poids 26 % |
| 4 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 266 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 181 837 $ Poids 22 % |
| 5 | 4217, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2024-06-28 · 300 m · Vendu 126 000 $ (1 469 $/m²) 85,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 153 268 $ Poids 19 % |
| 6 | 465, rue Goulet, Thetford Mines 2024-04-19 · 372 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 179 414 $ Poids 12 % |
| 7 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 576 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge −937 $ | 207 058 $ Poids 12 % |
| 8 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 820 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −24 824 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 203 447 $ Poids 11 % |
| 9 | 4075, rue Turgeon, Thetford Mines 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 165 200 $ Poids 9 % |
| 10 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 288 723 $ Poids 9 % |
| 11 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 139 625 $ Poids 8 % |
| 12 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 187 336 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.