4328 Rue PONT · Thetford Mines
Valeur estimée
218 900 $
Unifamiliale · 1 066 $/m² · 205,3 m² · constr. 1893 · terrain 1 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,6 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 124 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380006763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
31084380006763200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 480 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 217 756 $ Poids 76 % |
| 2 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 446 m · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 115 612 $ Poids 62 % |
| 3 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 492 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 195 607 $ Poids 45 % |
| 4 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 190 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 266 269 $ Poids 40 % |
| 5 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 549 m · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 107 416 $ Poids 27 % |
| 6 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 206 604 $ Poids 21 % |
| 7 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 523 $ Poids 17 % |
| 8 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 517 903 $ Poids 11 % |
| 9 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −25 971 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 457 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.