338 Rue SAINT-PAUL · Thetford Mines
Valeur estimée
198 000 $
Unifamiliale · 1 530 $/m² · 129,4 m² · constr. 1910 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 106 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380007037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
31084380007037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 111 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 159 331 $ Poids 90 % |
| 2 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 527 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 219 561 $ Poids 86 % |
| 3 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 325 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 169 335 $ Poids 75 % |
| 4 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 708 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 163 320 $ Poids 73 % |
| 5 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 408 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 88 798 $ Poids 73 % |
| 6 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 483 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 160 691 $ Poids 73 % |
| 7 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 816 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 589 $ Poids 70 % |
| 8 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 213 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 172 146 $ Poids 70 % |
| 9 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 626 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 103 467 $ Poids 68 % |
| 10 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 841 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 109 876 $ Poids 68 % |
| 11 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 822 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 520 $ Poids 66 % |
| 12 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 781 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 281 823 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.