4326 Rue SAINTE-AGATHE · Thetford Mines
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 102,1 m² · constr. 2014 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 160 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380007102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1144616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
31084380007102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 336 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 868 $ Poids 90 % |
| 2 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 496 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 307 870 $ Poids 88 % |
| 3 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 704 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +15 171 $ | 166 069 $ Poids 76 % |
| 4 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 533 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 223 501 $ Poids 74 % |
| 5 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 681 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 292 591 $ Poids 74 % |
| 6 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 683 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 237 472 $ Poids 71 % |
| 7 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 782 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 273 910 $ Poids 64 % |
| 8 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 552 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 142 259 $ Poids 59 % |
| 9 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 172 540 $ Poids 52 % |
| 10 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 50 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 322 205 $ Poids 51 % |
| 11 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 417 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 981 $ Poids 50 % |
| 12 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 434 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 819 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.