4298 Rue SAINTE-AGATHE · Thetford Mines
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 1 495 $/m² · 131,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 155,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 111 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380007485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
31084380007485100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 148 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 153 651 $ Poids 88 % |
| 2 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 577 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 221 392 $ Poids 85 % |
| 3 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 528 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 161 949 $ Poids 75 % |
| 4 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 757 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 164 665 $ Poids 73 % |
| 5 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 368 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 262 $ Poids 72 % |
| 6 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 376 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 676 $ Poids 71 % |
| 7 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 670 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 104 301 $ Poids 70 % |
| 8 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 263 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 173 546 $ Poids 67 % |
| 9 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 813 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 105 764 $ Poids 67 % |
| 10 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 853 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 496 $ Poids 66 % |
| 11 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 925 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 146 473 $ Poids 65 % |
| 12 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 655 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 422 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.