379 Rue SAINT-PAUL · Thetford Mines
Valeur estimée
175 400 $
Unifamiliale · 1 468 $/m² · 119,5 m² · constr. 1880 · terrain 911,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 92 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380008014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
31084380008014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 26 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 49 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 133 786 $ Poids 86 % |
| 2 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 401 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 441 $ Poids 81 % |
| 3 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 268 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 759 $ Poids 77 % |
| 4 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 755 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 320 197 $ Poids 76 % |
| 5 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 195 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 165 215 $ Poids 75 % |
| 6 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 613 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 259 962 $ Poids 74 % |
| 7 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 823 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 100 243 $ Poids 73 % |
| 8 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 503 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 210 497 $ Poids 70 % |
| 9 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 771 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 498 $ Poids 69 % |
| 10 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 448 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 275 409 $ Poids 69 % |
| 11 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 466 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 200 654 $ Poids 68 % |
| 12 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 485 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 127 065 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.