378 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
169 700 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 81,6 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 79 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380008176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
31084380008176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 23 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 395 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 793 $ Poids 55 % |
| 2 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 418 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 177 193 $ Poids 54 % |
| 3 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 113 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 254 319 $ Poids 49 % |
| 4 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 393 m · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 565 $ Poids 42 % |
| 5 | 4217, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2024-06-28 · 302 m · Vendu 126 000 $ (1 469 $/m²) 85,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 142 542 $ Poids 28 % |
| 6 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 960 m · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 576 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 197 338 $ Poids 26 % |
| 7 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 173 486 $ Poids 24 % |
| 8 | 4075, rue Turgeon, Thetford Mines 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 152 608 $ Poids 22 % |
| 9 | 465, rue Goulet, Thetford Mines 2024-04-19 · 219 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 138 $ Poids 21 % |
| 10 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 227 139 $ Poids 20 % |
| 11 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 571 $ Poids 19 % |
| 12 | 4029, rue Proulx, Thetford Mines 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 247 500 $ (2 644 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 254 358 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.