349 Rue SAINT-PAUL · Thetford Mines
Valeur estimée
159 900 $
Unifamiliale · 1 097 $/m² · 145,7 m² · constr. 1900 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 82 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380008281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
31084380008281400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 465 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 943 $ Poids 87 % |
| 2 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 606 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 264 $ Poids 84 % |
| 3 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 644 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 256 $ Poids 83 % |
| 4 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 537 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 484 $ Poids 78 % |
| 5 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 701 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 278 $ Poids 75 % |
| 6 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 82 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 161 299 $ Poids 68 % |
| 7 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 862 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 154 789 $ Poids 66 % |
| 8 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 431 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 141 440 $ Poids 64 % |
| 9 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 760 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 299 516 $ Poids 58 % |
| 10 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 554 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 182 673 $ Poids 58 % |
| 11 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 541 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 171 112 $ Poids 56 % |
| 12 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 579 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 261 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.