4275-4277 Rue SAINTE-AGATHE · Thetford Mines
Valeur estimée
170 200 $
Unifamiliale · 1 060 $/m² · 160,5 m² · constr. 1900 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 81 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380008380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
31084380008380400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 23 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 529 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 178 672 $ Poids 76 % |
| 2 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 638 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 260 $ Poids 75 % |
| 3 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 479 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 251 $ Poids 72 % |
| 4 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 621 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 435 $ Poids 70 % |
| 5 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 422 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 148 504 $ Poids 69 % |
| 6 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 716 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 227 $ Poids 56 % |
| 7 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 551 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +24 445 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 034 $ Poids 56 % |
| 8 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 344 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 310 799 $ Poids 54 % |
| 9 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 877 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 163 396 $ Poids 49 % |
| 10 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 569 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 192 157 $ Poids 48 % |
| 11 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 565 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 191 $ Poids 44 % |
| 12 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 887 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 926 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.