399 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 154,4 m² · constr. 1970 · terrain 829,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 143 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380009292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
31084380009292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 377 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 208 815 $ Poids 83 % |
| 2 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 611 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 197 $ Poids 82 % |
| 3 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 516 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 891 $ Poids 82 % |
| 4 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 429 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 172 412 $ Poids 70 % |
| 5 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 569 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 956 $ Poids 69 % |
| 6 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 636 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 212 501 $ Poids 67 % |
| 7 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 514 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 275 525 $ Poids 66 % |
| 8 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 774 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 182 904 $ Poids 60 % |
| 9 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 462 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +11 863 $ | 218 361 $ Poids 56 % |
| 10 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 48 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 078 $ Poids 53 % |
| 11 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 317 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 338 257 $ Poids 53 % |
| 12 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 667 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 353 445 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.