423 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
198 900 $
Autre · 573 $/m² · 347,3 m² · constr. 1905 · terrain 1 593,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,4 m²
Frontage
6 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 122 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380009398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1139641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
31084380009398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4021-4027, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2026-06-22 · 620 m · Vendu 315 000 $ (871 $/m²) 361,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 243 $ Poids 81 % |
| 2 | 4062-4068, rue Émilien, Thetford Mines 2025-07-17 · 562 m · Vendu 327 000 $ (1 065 $/m²) 307,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 332 955 $ Poids 51 % |
| 3 | 4021-4027, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-04-10 · 620 m · Vendu 235 289 $ (651 $/m²) 361,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 295 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −23 529 $ | 238 403 $ Poids 50 % |
| 4 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 384 m · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +37 593 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 309 426 $ Poids 46 % |
| 5 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 557 m · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 153 333 $ Poids 14 % |
| 6 | 3861-3863, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-03-16 · 600 m · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 233 010 $ Poids 11 % |
| 7 | 505-507, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-01-20 · 250 m · Vendu 230 000 $ (982 $/m²) 234,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +55 609 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 306 725 $ Poids 9 % |
| 8 | 3869-3873, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-06-25 · 744 m · Vendu 199 000 $ (867 $/m²) 229,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 250 258 $ Poids 9 % |
| 9 | 591-593, Lamennais, Thetford Mines 2026-06-23 · 340 m · Vendu 243 000 $ (1 140 $/m²) 213,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +60 750 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 282 514 $ Poids 9 % |
| 10 | 814-818, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2024-06-13 · 590 m · Vendu 226 000 $ (490 $/m²) 461,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie −27 981 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 217 401 $ Poids 4 % |
| 11 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 263 232 $ Poids 3 % |
| 12 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 523 174 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.