4378 Rue SAINT-JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
212 300 $
Unifamiliale · 1 194 $/m² · 177,8 m² · constr. 1939 · terrain 1 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 123 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380014679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
31084380014679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 457 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 909 $ Poids 76 % |
| 2 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 477 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 160 485 $ Poids 54 % |
| 3 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 507 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 572 $ Poids 54 % |
| 4 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 111 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 258 937 $ Poids 53 % |
| 5 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 726 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 108 $ Poids 50 % |
| 6 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 621 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 326 203 $ Poids 41 % |
| 7 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 539 m · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 162 $ Poids 41 % |
| 8 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 815 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 195 632 $ Poids 39 % |
| 9 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 957 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 129 048 $ Poids 37 % |
| 10 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 906 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 205 068 $ Poids 25 % |
| 11 | 4239, Rue Saint-André, Thetford Mines 2024-05-28 · 231 m · Vendu 112 000 $ (718 $/m²) 156 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 135 591 $ Poids 22 % |
| 12 | 4111, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-06-26 · 436 m · Vendu 121 000 $ (796 $/m²) 152 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 477 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 165 846 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.