86 Rue SAINT-HUBERT · Thetford Mines
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 1 278 $/m² · 178,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 160,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 145 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380014981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
31084380014981200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 477 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 471 $ Poids 74 % |
| 2 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 554 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 127 $ Poids 54 % |
| 3 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 135 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 181 $ Poids 53 % |
| 4 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 525 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 169 205 $ Poids 52 % |
| 5 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 771 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 480 $ Poids 47 % |
| 6 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 568 m · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 103 152 $ Poids 40 % |
| 7 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 698 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 331 472 $ Poids 39 % |
| 8 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 107 $ Poids 33 % |
| 9 | 4239, Rue Saint-André, Thetford Mines 2024-05-28 · 265 m · Vendu 112 000 $ (718 $/m²) 156 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +1 120 $ | 142 146 $ Poids 21 % |
| 10 | 4111, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-06-26 · 462 m · Vendu 121 000 $ (796 $/m²) 152 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 477 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 166 284 $ Poids 19 % |
| 11 | 891, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (926 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 192 831 $ Poids 11 % |
| 12 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 193 391 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.