4370 Rue SAINT-CHARLES · Thetford Mines
Valeur estimée
171 000 $
Unifamiliale · 1 050 $/m² · 162,8 m² · constr. 1930 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 81 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380015024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
31084380015024100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 493 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 247 $ Poids 79 % |
| 2 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 733 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 037 $ Poids 69 % |
| 3 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 482 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 149 601 $ Poids 67 % |
| 4 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 740 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 698 $ Poids 60 % |
| 5 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 882 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 394 $ Poids 56 % |
| 6 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 539 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 312 847 $ Poids 50 % |
| 7 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 733 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +26 551 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 140 $ Poids 47 % |
| 8 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 104 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 239 081 $ Poids 46 % |
| 9 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 950 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 773 $ Poids 45 % |
| 10 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 495 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 147 $ Poids 43 % |
| 11 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 565 m · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 205 $ Poids 40 % |
| 12 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 832 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 193 631 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.