4355 Rue SAINT-JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
174 500 $
Unifamiliale · 1 283 $/m² · 136 m² · constr. 1880 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 103 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380015464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
31084380015464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 25 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 373 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 142 611 $ Poids 79 % |
| 2 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 764 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 225 604 $ Poids 76 % |
| 3 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 754 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 842 $ Poids 72 % |
| 4 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 697 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 977 $ Poids 71 % |
| 5 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 896 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 106 219 $ Poids 66 % |
| 6 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 973 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 167 757 $ Poids 64 % |
| 7 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 414 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 619 $ Poids 63 % |
| 8 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 450 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 53 841 $ Poids 61 % |
| 9 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 594 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 151 469 $ Poids 60 % |
| 10 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 836 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 107 899 $ Poids 60 % |
| 11 | 4131, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 322 m · Vendu 149 000 $ (1 178 $/m²) 126,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 160 460 $ Poids 60 % |
| 12 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 461 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 176 767 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.