4337 Rue SAINT-JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
141 800 $
Unifamiliale · 1 468 $/m² · 96,6 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 600 $
Rôle antérieur 49 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380015606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
52 700 $
Rôle antérieur
49 600 $
ID provincial
31084380015606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 12 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 147 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 194 346 $ Poids 98 % |
| 2 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 704 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 257 247 $ Poids 72 % |
| 3 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 895 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 198 498 $ Poids 61 % |
| 4 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 905 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 131 788 $ Poids 58 % |
| 5 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 268 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 278 576 $ Poids 57 % |
| 6 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 749 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 186 904 $ Poids 56 % |
| 7 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 978 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 221 900 $ Poids 53 % |
| 8 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 897 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 231 573 $ Poids 52 % |
| 9 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 644 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 495 $ Poids 51 % |
| 10 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 137 423 $ Poids 41 % |
| 11 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 768 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 115 662 $ Poids 40 % |
| 12 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 225 336 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.