4304 Rue PONT · Thetford Mines
Valeur estimée
228 300 $
Autre · 965 $/m² · 236,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 136 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380016036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
247679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
31084380016036600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 418 m · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 143 146 $ Poids 85 % |
| 2 | 591-593, Lamennais, Thetford Mines 2026-06-23 · 523 m · Vendu 243 000 $ (1 140 $/m²) 213,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 253 325 $ Poids 75 % |
| 3 | 3861-3863, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-03-16 · 712 m · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 207 066 $ Poids 73 % |
| 4 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 439 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 204 $ Poids 57 % |
| 5 | 3869-3873, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-06-25 · 765 m · Vendu 199 000 $ (867 $/m²) 229,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 238 411 $ Poids 54 % |
| 6 | 3968 à 3972, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2026-06-26 · 641 m · Vendu 110 000 $ (560 $/m²) 196,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 611 $ Poids 52 % |
| 7 | 723-725, Saint-Paul, Thetford Mines 2026-04-20 · 720 m · Vendu 158 000 $ (793 $/m²) 199,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 187 100 $ Poids 52 % |
| 8 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 670 m · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 277 395 $ Poids 51 % |
| 9 | 724-730, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-08-28 · 712 m · Vendu 275 000 $ (1 322 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 115 $ Poids 49 % |
| 10 | 505-507, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-01-20 · 387 m · Vendu 230 000 $ (982 $/m²) 234,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 278 795 $ Poids 49 % |
| 11 | 4071 et 4073, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-10 · 476 m · Vendu 172 000 $ (886 $/m²) 194,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 263 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 223 240 $ Poids 47 % |
| 12 | 4220, 4222, 4224, rue Saint-André, Thetford Mines 2025-05-30 · 310 m · Vendu 264 900 $ (1 388 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 672 $ · Ajust. superficie +31 794 $ · Ajust. âge +26 490 $ | 346 856 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.