4325 Rue SAINT-CHARLES · Thetford Mines
Valeur estimée
174 200 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 101,1 m² · constr. 1958 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 700 $
Rôle antérieur 79 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380016132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
31084380016132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 25 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 204 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 206 059 $ Poids 94 % |
| 2 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 631 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 274 443 $ Poids 82 % |
| 3 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 829 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −9 102 $ | 141 079 $ Poids 69 % |
| 4 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 673 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 198 607 $ Poids 68 % |
| 5 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 821 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 245 282 $ Poids 66 % |
| 6 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 821 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 210 865 $ Poids 65 % |
| 7 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 903 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 233 851 $ Poids 58 % |
| 8 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 692 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 123 107 $ Poids 53 % |
| 9 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 190 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 294 692 $ Poids 52 % |
| 10 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 378 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 667 $ Poids 48 % |
| 11 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 570 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 291 406 $ Poids 47 % |
| 12 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 145 575 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.