4305 Rue SAINT-CHARLES · Thetford Mines
Valeur estimée
161 700 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 86,2 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 600 $
Rôle antérieur 75 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380016325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
31084380016325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 195 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 184 377 $ Poids 78 % |
| 2 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 189 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 264 347 $ Poids 58 % |
| 3 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 575 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 755 $ Poids 57 % |
| 4 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 824 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 188 130 $ Poids 46 % |
| 5 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 613 m · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 180 783 $ Poids 41 % |
| 6 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 886 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 210 156 $ Poids 36 % |
| 7 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 129 260 $ Poids 34 % |
| 8 | 4217, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2024-06-28 · 164 m · Vendu 126 000 $ (1 469 $/m²) 85,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 147 810 $ Poids 30 % |
| 9 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 212 137 $ Poids 28 % |
| 10 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 358 $ Poids 25 % |
| 11 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 180 686 $ Poids 24 % |
| 12 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 576 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 202 173 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.