4322 Rue SAINT-CHARLES · Thetford Mines
Valeur estimée
172 600 $
Unifamiliale · 1 328 $/m² · 130 m² · constr. 1953 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 87 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380016500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
31084380016500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 326 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 027 $ Poids 86 % |
| 2 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 738 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 232 360 $ Poids 77 % |
| 3 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 369 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 736 $ Poids 73 % |
| 4 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 799 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 127 515 $ Poids 69 % |
| 5 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 548 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 938 $ Poids 68 % |
| 6 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 709 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −900 $ | 178 169 $ Poids 66 % |
| 7 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 429 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 186 086 $ Poids 65 % |
| 8 | 4131, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 278 m · Vendu 149 000 $ (1 178 $/m²) 126,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 179 276 $ Poids 64 % |
| 9 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 936 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 180 374 $ Poids 63 % |
| 10 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 656 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 103 949 $ Poids 61 % |
| 11 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 850 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 117 517 $ Poids 60 % |
| 12 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 461 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.