4289 Rue SAINT-CHARLES · Thetford Mines
Valeur estimée
137 100 $
Unifamiliale · 1 510 $/m² · 90,8 m² · constr. 1910 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 900 $
Rôle antérieur 51 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380016578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
51 100 $
ID provincial
31084380016578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 11 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 191 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 161 036 $ Poids 92 % |
| 2 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 195 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 256 945 $ Poids 61 % |
| 3 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 645 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 236 912 $ Poids 59 % |
| 4 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 583 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 717 $ Poids 58 % |
| 5 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 829 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 186 806 $ Poids 57 % |
| 6 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 865 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 215 350 $ Poids 48 % |
| 7 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 795 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 127 634 $ Poids 47 % |
| 8 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 677 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 175 000 $ Poids 42 % |
| 9 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 132 870 $ Poids 42 % |
| 10 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 611 m · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 184 350 $ Poids 39 % |
| 11 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 217 975 $ Poids 35 % |
| 12 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 185 653 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.