316 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 1 297 $/m² · 168 m² · constr. 1956 · terrain 2 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 602,5 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 119 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380017078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
31084380017078600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 452 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 903 $ Poids 80 % |
| 2 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 579 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 795 $ Poids 68 % |
| 3 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 352 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 168 473 $ Poids 66 % |
| 4 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 538 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 204 768 $ Poids 60 % |
| 5 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 678 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 135 162 $ Poids 58 % |
| 6 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 421 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 330 347 $ Poids 51 % |
| 7 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 345 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 272 048 $ Poids 48 % |
| 8 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 786 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge +925 $ | 208 694 $ Poids 44 % |
| 9 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 481 m · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 102 977 $ Poids 43 % |
| 10 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 624 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge −912 $ | 214 301 $ Poids 39 % |
| 11 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 936 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 179 683 $ Poids 38 % |
| 12 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 488 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 176 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.