4284 Rue PONT · Thetford Mines
Valeur estimée
158 600 $
Unifamiliale · 1 419 $/m² · 111,8 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 700 $
Rôle antérieur 69 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380017310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
31084380017310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 615 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 281 821 $ Poids 77 % |
| 2 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 319 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 025 $ Poids 77 % |
| 3 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 795 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −25 745 $ | 251 771 $ Poids 74 % |
| 4 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 222 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 211 691 $ Poids 72 % |
| 5 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 769 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −12 895 $ | 144 951 $ Poids 72 % |
| 6 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 647 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 203 371 $ Poids 72 % |
| 7 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 759 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 119 071 $ Poids 70 % |
| 8 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 231 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 292 $ Poids 68 % |
| 9 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 666 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 125 914 $ Poids 66 % |
| 10 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 361 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 173 345 $ Poids 66 % |
| 11 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 455 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 227 $ Poids 63 % |
| 12 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 924 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 309 003 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.