4252 Rue PONT · Thetford Mines
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 99,7 m² · constr. 1967 · terrain 898,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 123 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380017644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
31084380017644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 227 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 567 $ Poids 96 % |
| 2 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 631 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 285 120 $ Poids 81 % |
| 3 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 746 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −2 276 $ | 146 903 $ Poids 72 % |
| 4 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 655 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 205 995 $ Poids 66 % |
| 5 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 809 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 218 334 $ Poids 66 % |
| 6 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 803 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 255 741 $ Poids 64 % |
| 7 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 815 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 242 575 $ Poids 62 % |
| 8 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 187 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 303 982 $ Poids 54 % |
| 9 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 674 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge −620 $ | 127 914 $ Poids 51 % |
| 10 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 568 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 301 437 $ Poids 49 % |
| 11 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 151 406 $ Poids 48 % |
| 12 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 270 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 228 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.