4275 Rue SAINT-CHARLES · Thetford Mines
Valeur estimée
146 900 $
Unifamiliale · 1 343 $/m² · 109,4 m² · constr. 1940 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 800 $
Rôle antérieur 64 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380017710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
31084380017710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 14 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 652 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 261 861 $ Poids 79 % |
| 2 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 193 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 365 $ Poids 78 % |
| 3 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 785 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 140 956 $ Poids 73 % |
| 4 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 287 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 272 $ Poids 73 % |
| 5 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 828 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 247 441 $ Poids 73 % |
| 6 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 680 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 191 626 $ Poids 71 % |
| 7 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 725 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 117 397 $ Poids 66 % |
| 8 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 699 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 121 489 $ Poids 63 % |
| 9 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 256 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 009 $ Poids 61 % |
| 10 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 396 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −14 365 $ | 160 679 $ Poids 60 % |
| 11 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 478 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 815 $ Poids 57 % |
| 12 | 4051, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-05-22 · 426 m · Vendu 145 500 $ (1 237 $/m²) 117,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 002 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 167 980 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.