4241 Rue SAINT-CHARLES · Thetford Mines
Valeur estimée
147 200 $
Unifamiliale · 1 353 $/m² · 108,8 m² · constr. 1916 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 700 $
Rôle antérieur 63 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380017902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
31084380017902700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 14 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 201 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 290 $ Poids 80 % |
| 2 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 664 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 261 057 $ Poids 79 % |
| 3 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 770 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 140 526 $ Poids 74 % |
| 4 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 834 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 246 697 $ Poids 72 % |
| 5 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 250 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 584 $ Poids 72 % |
| 6 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 687 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 191 089 $ Poids 71 % |
| 7 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 690 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 103 679 $ Poids 66 % |
| 8 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 706 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 121 158 $ Poids 63 % |
| 9 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 408 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 157 724 $ Poids 59 % |
| 10 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 253 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 688 $ Poids 59 % |
| 11 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 837 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 235 676 $ Poids 57 % |
| 12 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 841 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 204 751 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.