257 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 1 666 $/m² · 147,8 m² · constr. 1956 · terrain 5 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 764,2 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 153 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380018936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
31084380018936500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 477 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 966 $ Poids 90 % |
| 2 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 534 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 192 064 $ Poids 84 % |
| 3 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 668 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 126 739 $ Poids 80 % |
| 4 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 266 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 158 833 $ Poids 70 % |
| 5 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 682 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 252 332 $ Poids 70 % |
| 6 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 804 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +925 $ | 195 115 $ Poids 68 % |
| 7 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 397 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 585 $ Poids 64 % |
| 8 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 196 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 548 $ Poids 64 % |
| 9 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 925 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 167 936 $ Poids 61 % |
| 10 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 446 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 177 $ Poids 58 % |
| 11 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 613 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −912 $ | 201 357 $ Poids 56 % |
| 12 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 811 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 326 191 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.