54 Rue SAINT-HUBERT · Thetford Mines
Valeur estimée
200 500 $
Unifamiliale · 1 657 $/m² · 121 m² · constr. 1955 · terrain 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 111 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380023448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
31084380023448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 518 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 912 $ Poids 77 % |
| 2 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 567 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 213 $ Poids 77 % |
| 3 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 889 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 123 339 $ Poids 70 % |
| 4 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 650 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 181 475 $ Poids 64 % |
| 5 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 789 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 641 $ Poids 61 % |
| 6 | 4131, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 434 m · Vendu 149 000 $ (1 178 $/m²) 126,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 173 976 $ Poids 60 % |
| 7 | 4051, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-05-22 · 547 m · Vendu 145 500 $ (1 237 $/m²) 117,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 002 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 175 156 $ Poids 58 % |
| 8 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 944 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 226 570 $ Poids 56 % |
| 9 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 881 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 296 951 $ Poids 51 % |
| 10 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −23 035 $ | 265 887 $ Poids 51 % |
| 11 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 955 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 132 233 $ Poids 49 % |
| 12 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 936 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 213 514 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.