4357 Rue SAINT-MICHEL · Thetford Mines
Valeur estimée
163 000 $
Unifamiliale · 873 $/m² · 186,7 m² · constr. 1900 · terrain 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 $
Rôle antérieur 76 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380024138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
31084380024138800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 419 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 192 055 $ Poids 68 % |
| 2 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 481 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 557 $ Poids 67 % |
| 3 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 154 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 254 370 $ Poids 51 % |
| 4 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 452 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 161 008 $ Poids 45 % |
| 5 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 504 m · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 102 510 $ Poids 38 % |
| 6 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 658 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 334 127 $ Poids 34 % |
| 7 | 4239, Rue Saint-André, Thetford Mines 2024-05-28 · 197 m · Vendu 112 000 $ (718 $/m²) 156 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 132 626 $ Poids 18 % |
| 8 | 4111, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-06-26 · 400 m · Vendu 121 000 $ (796 $/m²) 152 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 477 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 151 239 $ Poids 16 % |
| 9 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 197 295 $ Poids 12 % |
| 10 | 891, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (926 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 168 442 $ Poids 9 % |
| 11 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 616 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 058 $ Poids 9 % |
| 12 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +53 498 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 522 977 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.