69 Rue SAINT-HUBERT · Thetford Mines
Valeur estimée
133 500 $
Unifamiliale · 1 161 $/m² · 115 m² · constr. 1900 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 500 $
Rôle antérieur 57 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380024513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
31084380024513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 11 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 465 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 529 $ Poids 77 % |
| 2 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 843 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 98 155 $ Poids 70 % |
| 3 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 522 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 144 879 $ Poids 69 % |
| 4 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 144 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 233 $ Poids 65 % |
| 5 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 616 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 162 065 $ Poids 62 % |
| 6 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 854 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 269 373 $ Poids 62 % |
| 7 | 4051, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-05-22 · 501 m · Vendu 145 500 $ (1 237 $/m²) 117,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 002 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 153 256 $ Poids 59 % |
| 8 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 745 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 611 $ Poids 58 % |
| 9 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 254 384 $ Poids 58 % |
| 10 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 904 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 196 631 $ Poids 57 % |
| 11 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 923 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 124 581 $ Poids 54 % |
| 12 | 4131, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 380 m · Vendu 149 000 $ (1 178 $/m²) 126,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 162 992 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.