57 Rue SAINT-HUBERT · Thetford Mines
Valeur estimée
149 400 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 80,6 m² · constr. 1940 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 65 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380024662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
31084380024662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 15 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 149 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 759 $ Poids 53 % |
| 2 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 445 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 244 235 $ Poids 43 % |
| 3 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 814 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 280 $ Poids 42 % |
| 4 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 869 m · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 611 $ Poids 32 % |
| 5 | 4217, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2024-06-28 · 298 m · Vendu 126 000 $ (1 469 $/m²) 85,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 137 398 $ Poids 28 % |
| 6 | 465, rue Goulet, Thetford Mines 2024-04-19 · 612 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 298 $ Poids 17 % |
| 7 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2024-05-27 · 149 m · Vendu 142 000 $ (1 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 680 $ Poids 15 % |
| 8 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 576 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 196 287 $ Poids 15 % |
| 9 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 172 485 $ Poids 11 % |
| 10 | 4075, rue Turgeon, Thetford Mines 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 151 795 $ Poids 11 % |
| 11 | 4029, rue Proulx, Thetford Mines 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 247 500 $ (2 644 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 253 036 $ Poids 9 % |
| 12 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 225 840 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.