116 Rue BERNARD · Thetford Mines
Valeur estimée
144 300 $
Unifamiliale · 1 600 $/m² · 90,2 m² · constr. 1905 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 800 $
Rôle antérieur 59 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380025565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
59 400 $
ID provincial
31084380025565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 13 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 52 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 160 461 $ Poids 92 % |
| 2 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 345 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 256 125 $ Poids 58 % |
| 3 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 729 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 809 $ Poids 53 % |
| 4 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 790 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 236 108 $ Poids 52 % |
| 5 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 979 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 186 208 $ Poids 50 % |
| 6 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 214 673 $ Poids 41 % |
| 7 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 953 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 127 204 $ Poids 40 % |
| 8 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 829 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 174 464 $ Poids 36 % |
| 9 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 768 m · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 183 777 $ Poids 36 % |
| 10 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 132 399 $ Poids 33 % |
| 11 | 4217, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2024-06-28 · 165 m · Vendu 126 000 $ (1 469 $/m²) 85,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 140 037 $ Poids 29 % |
| 12 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 217 214 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.