4299-4301 Rue SAINT-JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
148 700 $
Unifamiliale · 1 162 $/m² · 128 m² · constr. 1935 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 73 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380026001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
31084380026001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 15 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 344 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 957 $ Poids 86 % |
| 2 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 330 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 109 $ Poids 77 % |
| 3 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 776 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 218 279 $ Poids 73 % |
| 4 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 754 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 123 227 $ Poids 73 % |
| 5 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 567 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 761 $ Poids 69 % |
| 6 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 465 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 171 166 $ Poids 66 % |
| 7 | 4131, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 239 m · Vendu 149 000 $ (1 178 $/m²) 126,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 178 098 $ Poids 65 % |
| 8 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 728 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 160 711 $ Poids 61 % |
| 9 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 332 553 $ Poids 60 % |
| 10 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 964 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 162 379 $ Poids 59 % |
| 11 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 614 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 103 272 $ Poids 57 % |
| 12 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 386 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 257 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.