4274 Rue SAINT-CHARLES · Thetford Mines
Valeur estimée
190 500 $
Unifamiliale · 1 263 $/m² · 150,8 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 104 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380026026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
31084380026026900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 573 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 980 $ Poids 86 % |
| 2 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 683 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 190 350 $ Poids 75 % |
| 3 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 324 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 157 284 $ Poids 71 % |
| 4 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 823 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 125 590 $ Poids 71 % |
| 5 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 363 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 117 $ Poids 70 % |
| 6 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 752 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 250 179 $ Poids 63 % |
| 7 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 928 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 193 431 $ Poids 59 % |
| 8 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 302 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 152 $ Poids 57 % |
| 9 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 383 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 771 $ Poids 57 % |
| 10 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 166 500 $ Poids 50 % |
| 11 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 770 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −4 562 $ | 199 629 $ Poids 49 % |
| 12 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 547 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 309 312 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.