4264 Rue SAINT-CHARLES · Thetford Mines
Valeur estimée
158 000 $
Unifamiliale · 1 390 $/m² · 113,7 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 400 $
Rôle antérieur 79 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380026118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
31084380026118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 18 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 271 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 621 $ Poids 80 % |
| 2 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 704 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 119 392 $ Poids 75 % |
| 3 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 300 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 309 $ Poids 72 % |
| 4 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 697 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 267 629 $ Poids 71 % |
| 5 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 874 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 252 772 $ Poids 69 % |
| 6 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 149 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 487 $ Poids 68 % |
| 7 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 824 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 144 036 $ Poids 67 % |
| 8 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 726 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 195 469 $ Poids 66 % |
| 9 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 442 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −14 365 $ | 163 690 $ Poids 66 % |
| 10 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 520 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 346 $ Poids 64 % |
| 11 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 745 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 123 863 $ Poids 62 % |
| 12 | 4051, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-05-22 · 394 m · Vendu 145 500 $ (1 237 $/m²) 117,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 002 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 170 640 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.