4269 Rue SAINT-JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
169 900 $
Unifamiliale · 911 $/m² · 186,6 m² · constr. 1905 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 85 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380026305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
31084380026305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 23 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 343 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 220 632 $ Poids 70 % |
| 2 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 337 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +850 $ | 196 254 $ Poids 70 % |
| 3 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 269 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 254 307 $ Poids 50 % |
| 4 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 310 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 160 960 $ Poids 47 % |
| 5 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 398 m · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 102 483 $ Poids 39 % |
| 6 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 578 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 334 038 $ Poids 36 % |
| 7 | 4239, Rue Saint-André, Thetford Mines 2024-05-28 · 127 m · Vendu 112 000 $ (718 $/m²) 156 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 132 590 $ Poids 18 % |
| 8 | 4111, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-06-26 · 308 m · Vendu 121 000 $ (796 $/m²) 152 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 477 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 154 224 $ Poids 17 % |
| 9 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 197 245 $ Poids 16 % |
| 10 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 721 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 380 953 $ Poids 12 % |
| 11 | 891, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (926 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 168 395 $ Poids 10 % |
| 12 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +53 355 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 522 833 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.