4280 Rue SAINT-JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
143 500 $
Unifamiliale · 1 079 $/m² · 133 m² · constr. 1905 · terrain 1 201,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 700 $
Rôle antérieur 69 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380026601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
31084380026601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 13 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 383 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 157 882 $ Poids 82 % |
| 2 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 829 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 222 857 $ Poids 73 % |
| 3 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 296 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 88 053 $ Poids 71 % |
| 4 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 573 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 97 463 $ Poids 71 % |
| 5 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 707 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 108 747 $ Poids 69 % |
| 6 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 763 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 956 $ Poids 68 % |
| 7 | 4131, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 207 m · Vendu 149 000 $ (1 178 $/m²) 126,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 177 318 $ Poids 64 % |
| 8 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 604 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 167 828 $ Poids 63 % |
| 9 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 326 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 60 122 $ Poids 62 % |
| 10 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 903 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 104 968 $ Poids 62 % |
| 11 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 165 740 $ Poids 61 % |
| 12 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 516 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 174 666 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.