4231 Rue SAINT-CHARLES · Thetford Mines
Valeur estimée
205 000 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 81,3 m² · constr. 2007 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 118 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380027044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
31084380027044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 206 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 188 930 $ Poids 56 % |
| 2 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 605 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 339 $ Poids 50 % |
| 3 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 227 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 293 748 $ Poids 48 % |
| 4 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 617 m · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 279 $ Poids 38 % |
| 5 | 4217, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2024-06-28 · 81 m · Vendu 126 000 $ (1 469 $/m²) 85,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 158 702 $ Poids 29 % |
| 6 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 576 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 234 523 $ Poids 21 % |
| 7 | 465, rue Goulet, Thetford Mines 2024-04-19 · 409 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 886 $ Poids 20 % |
| 8 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 210 686 $ Poids 18 % |
| 9 | 4075, rue Turgeon, Thetford Mines 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 364 $ Poids 17 % |
| 10 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2024-05-27 · 206 m · Vendu 142 000 $ (1 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 171 395 $ Poids 16 % |
| 11 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 345 532 $ Poids 15 % |
| 12 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 276 949 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.