4240-4242 Rue SAINT-CHARLES · Thetford Mines
Valeur estimée
183 300 $
Unifamiliale · 1 119 $/m² · 163,8 m² · constr. 1950 · terrain 883,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 200 $
Rôle antérieur 89 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380027341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
31084380027341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 327 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 758 $ Poids 84 % |
| 2 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 521 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 375 $ Poids 76 % |
| 3 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 273 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 161 999 $ Poids 71 % |
| 4 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 673 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 196 727 $ Poids 61 % |
| 5 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 811 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 811 $ Poids 58 % |
| 6 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 560 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 318 027 $ Poids 49 % |
| 7 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 315 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 521 $ Poids 45 % |
| 8 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 766 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 259 631 $ Poids 45 % |
| 9 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 927 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 200 320 $ Poids 44 % |
| 10 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 354 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 345 $ Poids 44 % |
| 11 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 376 m · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 99 169 $ Poids 44 % |
| 12 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 756 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −6 388 $ | 206 134 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.